根据您提供的公寓租赁合同内容，以下是对其主要条款的详细分析：
第一条：租赁范围及用途
- 第5条：甲方向乙方交纳押金后生效。此条款明确表明押金的支付是合同的基本部分，且在交付后生效，无需等待实际使用。
- 第3条-4条：甲方保证公寓设施符合法律和法规要求，乙方应正常使用并妥善保护设施，防止损坏或破坏。
第二条：违约责任
- 第6条-9条：第五章至第八章详细描述了违约责任，包括费用欠款、滞纳金等，并提到甲乙双方可另行协商书面协议以解决争议。这些条款旨在明确违约方的责任和弥补措施。
- 第17条-20条：涉及合同终止或违约时的处理，包括租金按实际使用时间计算。
第三条：转租与转让
- 第13条-16条：第五章至第八章详细规定了转租和转让的可能性，并提到甲乙双方可另行协商书面协议以解决争议。这些条款明确转租和转让的条件，但具体如何处理可能存在细节不明确之处。
- 第17条-20条：关于违约金和补偿问题，以及合同终止或争议的解决方法。
其他可能存在的问题
- 房产税和土地使用费：协议中未明确提到甲方是否承担了这些费用，需补充说明。
- 支付方式与利息计算：第五条中关于利息的规定不明确，需确认具体如何计算（如单利、复利等）。
总结
该合同内容详尽，但在条款的细节处理上可能需要进一步补充。如果您能提供完整协议或更详细的内容，我可以为您进行更精准的分析和建议。
根据您提供的内容，您需要选择合适的租赁合同。每个合同都围绕公寓房的租赁展开，但随着编号增加，条款有所变化。以下是详细的分析和建议：
1. 合同范围
所有合同主要围绕公寓楼的租赁服务，包括： - 租赁面积 - 租赁期（年、月、日） - 租金计算 - 费用承担 - 保证金退还方式 - 附加条款（如违约责任、租金支付时间/金额变化等）
2. 合同内容的调整
以下是合同中的一些关键调整： - 违约责任：部分合同增加了对违约方的违约金和折现法处理（如合同4）。 - 租金支付：有些合同在租金支付时明确包括现金支付和汇款支付，而非之前的其他形式。 - 保证金退还：部分合同明确了保证金退还的方式（如合同5）。 - 费用承担： - 水费、电费、电话费等按实际使用情况支付。 - 排污费、收视费、车位费等由乙方自行承担或通过其他方式处理。
3. 使用建议
如果您根据实际情况选择合适的一份合同，可以参考以下几点： - 如果需要更详细的租金计算和时间确认，可以选择 合同3 或 合同6。 - 合同3提供了明确的租金金额、支付时间（每月现金或汇款）以及违约金的处理方式。 - 合同6还明确了保证金退还的方式及其用途。 - 如果需要附加服务（如费用承担、额外合同条款），可以选择 合同7 或 合同8。
4. 如何选择适合您的合同
根据您实际使用情况和需求，可以参考以下建议： 1. 违约责任：如果对违约金的处理有具体要求，可以优先考虑 合同3 或 合同6。 2. 租金支付：如果需要明确租金支付的时间（如每月现金或汇款），可以选择 合同3 或 合同4。 3. 保证金退还：如果需要了解保证金的具体用途和退还方式，可以选择 合同5。 4. 附加条款：如果有特定的附加服务需求（如装修、维修等），可以优先考虑 合同7 或 合同8。
5. 注意事项
- 如果有特殊情况或未明确提及的内容，请按照合同的实际要求执行。
- 有些合同可能覆盖了多个方面，您可以根据实际情况选择最合适的版本。
通过以上分析，您可以根据您的具体情况和需求，选择适合的租赁合同。
以下是公寓管理有限公司房屋租赁合同一分为二的详细说明：
第一部分：房屋基本情况
1. 房屋的基本信息
- 租赁地点：
- 建筑面积：
- 租赁期限： 年（填具体租赁期限）
- 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
2. 租赁交付条件
- 甲乙双方交验并移交房门钥匙及后视为交付完成。
- 若租赁期满或合同解除后，房屋需提前书面通知对方，并确认交付情况。
第二部分：租金及押金
3. 租金支付方式
- 每季度支付租金：人民币（大写） 元整/月，共计（大写） 元整。
- 首期现金支付半年租金及房屋押金，其余每半年银行汇款的方式支付给甲方。
4. 租金与押金的退还条件
- 若未按约定支付租金或押金，需按要求补足后视为违约，并有权要求赔偿。
第三部分：其他费用
5. 其他费用承担
- 在租赁期内，乙方负责承担因使用本房屋而产生的水费、电费、电话费（通讯费）、暖气费、物业费、煤气费等。
- 甲方需确保租赁期间所使用的设施和设备安全、符合要求。
第四部分：房屋维护及维修
6. 甲方的责任
- 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
- 如果房屋发生损坏或因合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，并在接到通知后 xxxx（具体要求）日内进行维修。
7. 乙方的责任
- 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第五部分：合同解除
8. 合同终止条件
- (一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
- (二) 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
- (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
- 延迟交付房屋使用的；
- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
- 不承担约定的维修义务。
第六部分：违约责任
9. 违约赔偿要求
- 负债或 damages 的甲方应优先赔偿，乙方如未按时支付租金、押金或其他费用，需按要求补足后视为违约，并有权要求补偿或者赔偿。
第七部分：押金条款
- 押金的规定
- 甲方的押金为人民币 元整。
- 如果押金不足，需向乙方追偿，且在押金未足的情况下，甲方应按照约定支付剩余押金或继续履行租赁义务。
第八、九、十部分：其他补充协议
- 补充协议
- （附加条款）如贵公司在租赁期间出现任何问题，如丙方（指其他地区）的法律纠纷，贵公司可与贵公司协商解决。
总结
以上为公寓管理有限公司房屋租赁合同的一分为二内容。每份协议的具体条款需根据实际情况参考原合同文本，并确保执行过程中严格遵守相关法律法规和约定条件。
租赁合同协议书
甲方（签字）：
乙方（签字）：
本租赁合同双方为甲方与乙方之间的合法意思行为关系，甲方向乙方租出房屋，供乙方使用。房屋的具体位置及使用范围由甲方依法依规确定。
甲方与乙方应于合同签订之日起180天内共同履行以下义务：
（一）确认房屋完整无损，如发现有损坏或需修复，双方协商解决。
（二）办理房屋验收手续，并按约定支付相关费用。
本租赁合同自双方签字盖章之日生效。合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。
在租赁过程中，发生争议应由甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。
甲、乙双方不得擅自以其他方式规避或 circumvent 此合同条款。
违约金计算规则如下：
（一）无违约的情况下，违约方需单方面解除本租赁合同，并支付给守约方违约金。
（二）违约金的数额为月租金的十倍。
甲、乙双方在履行上述义务时均应遵守法律，不得违反本协议约定的任何条款。如发生争议，双方均可向对方所在地的人民法院提起诉讼。
甲方：
乙方：
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